2024年北京房屋核定征收最新政策解讀：小美熊提供園區(qū)個體戶核定征收（含注冊+刻章+地址+開戶+開票+記賬+核定）服務(wù)，一手園區(qū)核定政策，幫助企業(yè)納稅籌劃，無需法人到場，全程管家式代辦。北京房屋核定征收需要按年度進(jìn)行申請，近年來由于政策縮緊，很多園區(qū)陸續(xù)取消核定征收紅利，大部分園區(qū)開始個體戶核定征收，個體工商戶核定征收方式：定額定率征收，主要面向個體戶，直接核定所得稅額；解決企業(yè)缺少進(jìn)項成本票，利潤虛高等難題。目前市面上有湖北、江蘇、湖南、山東、河南、安徽、四川、重慶、安徽、天津等個體戶園區(qū)均可支持個稅核定征收的政策，作為個體戶產(chǎn)業(yè)園區(qū)稅收洼地省份和城市，部分稅收洼地園區(qū)個人所得稅最低僅為0.5%，綜合稅負(fù)1.56%。快至當(dāng)天出照，一周核定開票。接下來，小美熊財稅小編就給大家詳細(xì)介紹下關(guān)于北京房屋核定征收怎么核定相關(guān)知識，供大家參考：

【北京房屋核定征收最新政策】

2024年目前取消核定征收的是投資權(quán)益性的行業(yè)，不是所有行業(yè)，如現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)：文化傳播、設(shè)計行業(yè)、網(wǎng)絡(luò)科技、市場營銷、技術(shù)服務(wù)、保潔服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)推廣和技術(shù)服務(wù)企業(yè)還是可以核定的?？偟膩碚f影響不大。現(xiàn)在很多地方園區(qū)也都是可以申請核定征收的，小美熊提供個人所得稅園區(qū)核定服務(wù)，園區(qū)個人所得稅負(fù)核定低至0.5%，享受減半征收政策，有需要趕緊咨詢吧?。?/span>核定征收稅收政策本身就是政府出臺實(shí)行的，政府通過核定征收，降低稅率來吸引更多企業(yè)入駐。是合法的，幫企業(yè)減稅降負(fù)！）

園區(qū)注冊的個體工商戶，每年開票量500萬/戶，綜合稅率1.56%左右既完稅。

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劃重點(diǎn)?。?！

1、對個體工商戶經(jīng)營所得年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，在現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，再減半征收個人所得稅。個體工商戶不區(qū)分征收方式，均可享受。

2、從事工業(yè)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等普通行業(yè)的企業(yè)符合申請核定征收；稅務(wù)機(jī)關(guān)接到核定征收獨(dú)資合伙企業(yè)報送持有權(quán)益性投資情況的，調(diào)整其征收方式為查賬征收。

3、核定征收是一種特殊的稅收征收方式，只有在特定的情況下才能適用。因此，企業(yè)在申請核定征收時，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以確保自己的申請符合規(guī)定。同時，企業(yè)也需要配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作，如實(shí)報送相關(guān)信息，遵守稅收法規(guī)。

從上述文件可以看出，稅務(wù)局在逐步堵塞核定征收的漏洞。不僅僅只是個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，國家稅務(wù)總局對財稅體制改革支持提出要持續(xù)推進(jìn)個體工商戶管理方式改革，完善稅制，推進(jìn)核定征收向查賬征收的轉(zhuǎn)變，嚴(yán)格定期定額核定征收標(biāo)準(zhǔn)，減少核定征收企業(yè)的數(shù)量，同時為查賬征收戶提供更便捷的方式。

 

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核定征收可以解決哪些問題？

一、企業(yè)問題：

1、企業(yè)把業(yè)務(wù)外包給第三方，個人很難向企業(yè)開票，企業(yè)無進(jìn)項發(fā)票，缺進(jìn)項票，核定征收解決的問題，就是不管你的實(shí)際成本多少，甚至不管你是否盈利，直接給你一個固定的利潤率來進(jìn)行征稅

2、高利潤企業(yè)，希望降低分紅稅

3、股東分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、員工激勵等稅務(wù)高，企業(yè)20%分紅個稅過高，盡管目前小微企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策力度很大，但除了企業(yè)所得稅和增值稅之外，還存在一個20%的分紅個稅。

4、缺成本票的客戶，希望財務(wù)合規(guī)，此外個體戶可以享受核定征收政策，小額雙免不需要交稅，大額的一年控制在500萬以內(nèi)綜合稅率只有1.56

5、生產(chǎn)貿(mào)易型企業(yè)，上游長期無發(fā)票。增值稅高，利潤虛高

二、個人問題：

1、工資個稅高，社保高。希望節(jié)個稅，

2、高收入個人，個人工資、勞務(wù)收入。希望降低個稅， 個人無法給合作方開具發(fā)票，部分靈活就業(yè)創(chuàng)業(yè)或者接單的，如果成立個體戶，享受園區(qū)稅收優(yōu)惠政策。我們園區(qū)核定的小額雙免，月度7.8萬內(nèi)，雙免不需要交稅；大額個體戶的話綜合稅率只有1.56%，大大降低了自由職業(yè)者的稅負(fù)。

3、作為靈活用工，自然人去工商和稅務(wù)登記時間長，開票繁瑣，節(jié)稅降費(fèi)，成立個體戶申請核定征收后，如果是開票300萬的規(guī)模，只需要繳納1.5萬的個稅與3萬的增值稅即可完稅。

 入駐園區(qū)的個體戶優(yōu)勢：申請核定征收率，享受園區(qū)的核定政策，核定之后個人經(jīng)營所得稅為0-0.6%，一年一家個體戶的開票額為500萬，開票的金額如果比較大，可以選擇成立多家，我們有山東、湖南、重慶、四川、湖北、河南等多個自營個體戶核定征收的園區(qū)可供選擇，其中荊州園區(qū)優(yōu)勢更大，大額核定，個稅低至0.5%。

辦理個體戶核定征收，不但可以享受較低的個人經(jīng)營所得稅核定征收，而且沒有企業(yè)所得稅，大額核定，個稅低至0.5%。相當(dāng)于享受到了2024年企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策，目前企業(yè)所得稅最低的是小微企業(yè)享受的稅收優(yōu)惠政策是5%，這也是目前為什么個體戶核定征收這么火的原因了。

【北京房屋核定征收申請條件】

北京房屋核定征收申請條件一：主體身份

根據(jù)最新的政策精神，個人獨(dú)資企業(yè)以及有限合伙企業(yè)，都不能再申請并享受核定征收政策，之前核定征收的，也將直接轉(zhuǎn)為查賬征收方式。

而唯一可以享受核定征收的商事主體，則是個體工商戶。

個體戶與之前的個人獨(dú)資企業(yè)一樣，可以正常開始公戶，開具普票和專票，只要您的甲方接受個體戶資質(zhì)，那么基本上沒有區(qū)別。

北京房屋核定征收申請條件二：行業(yè)與經(jīng)營范圍

2024年官方無法核定的行業(yè)與經(jīng)營范圍如下：

1）直播、演藝、頻發(fā)偷逃稅款的敏感行業(yè)

2）法律、稅務(wù)、財務(wù)、金融相關(guān)專業(yè)行業(yè)

3）房地產(chǎn)、保險、醫(yī)療、生產(chǎn)制造等特殊行業(yè)。

雖然以上是通知不能核定的范圍，但在實(shí)操案例中還是有空間和回旋余地的。如果您的行業(yè)或經(jīng)營范圍處于以上之內(nèi)，也可以與我們?nèi)〉寐?lián)系，溝通折衷或取巧的解決方案。

北京房屋核定征收申請條件三：企業(yè)規(guī)模

核定征收本來是面向小商戶，小微納稅人，無力聘請財務(wù)和會計建立健全規(guī)范的財務(wù)制度和賬本的，

但是如果你營收和開票規(guī)模太大，那稅局可能認(rèn)為你的收入已經(jīng)足夠支撐建賬，不符合這個面向的人群，強(qiáng)制要求你改為查賬，最后得不償失。

【個人經(jīng)營所得稅核定征收怎么算】

（一）實(shí)行定率征收的計算方法

按實(shí)際收入總額或成本費(fèi)用實(shí)行定率（成本費(fèi)用率）征收的，按以下方法累計計算應(yīng)納稅額，按月或者按季征收。

能正確核算（查實(shí)）收入總額，但不能正確核算（查實(shí)）成本費(fèi)用總額的:累計成本費(fèi)用=累計收入總額×成本費(fèi)用率

能正確核算（查實(shí)）成本費(fèi)用總額，但不能正確核算（查實(shí)）收入總額的:累計收入總額=累計成本費(fèi)用÷成本費(fèi)用率

在以往年度已辦理稅務(wù)登記的經(jīng)營所得納稅人，從本年1月起進(jìn)行累計計算；本年新辦理稅務(wù)登記的，從辦理稅務(wù)登記的當(dāng)月起進(jìn)行累計計算；稅務(wù)機(jī)關(guān)為其代開發(fā)票的，應(yīng)將開具發(fā)票的金額并入收入總額。

未辦理稅務(wù)登記的經(jīng)營所得納稅人，也按上述方法計算繳納個人所得稅，其收入總額不得低于稅務(wù)機(jī)關(guān)為其代開發(fā)票的金額。

（二）實(shí)行定期定額征收的計算方法

實(shí)行定期定額的征收方式的，先按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的年度收入總額或成本費(fèi)用計算年度應(yīng)納稅額，再平均計算季度應(yīng)納稅額，按季征收。

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入總額的，年度成本費(fèi)用=年度收入總額×成本費(fèi)用率

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定成本費(fèi)用的，年度收入總額=年度成本費(fèi)用÷成本費(fèi)用率

地方招商引資是為了吸納稅收，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，市場主體的設(shè)立也是為了合理的降低稅收壓力，但是業(yè)務(wù)要真實(shí)，切勿利潤地方稅收政策，稅收獎勵扶持等虛開，既給自身市場主體，相關(guān)人員帶來稅務(wù)風(fēng)險，也會影響園區(qū)其他企業(yè)正常享受政策。

園區(qū)注冊的個體工商戶，每年開票量500萬/戶，綜合稅率1.56%左右既完稅。

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【2024年個體工商戶到底要交哪些稅？】

1、增值稅:小規(guī)模納稅人月開普票不超過10萬，季度不超過30萬，是免征增值稅的。季度超30萬，按1％收取，開專票也是1％收增值稅。

2、附加稅:也就是基于增值稅征收的，小規(guī)模納稅人附加稅還可享受減半征收政策。減半后附加稅0.06％。

3、個人所得稅:分為查賬征收和核定征收兩種情況

（1）查賬征收:根據(jù)你的收入減去成本和費(fèi)用，然后結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營個稅稅率表，稅率3％-45％。

（2）核定征收:定期定額，定銷售額，個稅稅率0.5％。

最后告訴你一個秘密，2024年北京房屋核定征收一個季度開24萬內(nèi)，一年開96萬，稅率0％；年開票470萬之內(nèi)，總稅率1.56％。

開票類型:普票、專票均可，零星工程、建材、貨運(yùn)、建筑、安裝、咨詢服務(wù)、勞務(wù)、材料、機(jī)械租賃、五金配件，廣告設(shè)計、裝飾幾乎全行業(yè)可開，影視行業(yè)除外。

【北京房屋核定征收辦理材料】

1、《稅務(wù)行政許可申請表》

2、個體工商戶定額核定申請表

3、申請變更納稅定額的相關(guān)證明材料

4、委托代理人辦理的還需提供代理委托書

5.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)文件要求報稅的其他材料。核定征收是指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的情況，在正常生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境下，對其生產(chǎn)的應(yīng)稅產(chǎn)品進(jìn)行核定，然后按照稅法規(guī)定的稅率征稅的征收方式。

【北京房屋核定征收辦理地點(diǎn)】

1.可通過北京市稅務(wù)局各縣區(qū)局辦稅服務(wù)廳、北京市電子稅務(wù)局辦理

2.此事項可省內(nèi)、同城通辦。

【北京房屋核定征收辦理時間】

總局規(guī)定時間：即時辦結(jié)

資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整的，稅務(wù)機(jī)關(guān)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

工作日：上午8:30～11:30，下午13:00～17:00。

【北京房屋核定征收聯(lián)系電話】

咨詢電話：18937118976

【北京房屋核定征收辦理流程】

小美熊代辦園區(qū)個體戶核定征收

1、前期咨詢與技術(shù)服務(wù)階段：企業(yè)根據(jù)自己的經(jīng)營情況，選擇需要核定征收類型：如個體工商戶、個人獨(dú)資，小美熊在此基礎(chǔ)上對企業(yè)的經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)類型為企業(yè)判定個稅類型種類與必要性。

2、簽單合同階段，保障雙方權(quán)益。

3、材料準(zhǔn)備階段：我公司根據(jù)貴公司情況，列出所需要的材料清單，協(xié)助貴公司準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料；

4、核定與交付階段：提交核定資料，同步辦事進(jìn)度，確認(rèn)核定結(jié)果，完成交付。

 

核定征收流程難，如何解決？詳詢右側(cè)在線客服
 

納稅人收到《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后，未在規(guī)定期限內(nèi)填列、報送的，稅務(wù)機(jī)關(guān)視同納稅人已經(jīng)報送，按上述程序進(jìn)行復(fù)核認(rèn)定。

【北京房屋核定征收設(shè)定依據(jù)】

1.《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國主席令第49號）

第三十五條納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置帳簿的；

（二）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置帳簿但未設(shè)置的；

（三）擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的；

（四）雖設(shè)置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查帳的；

（五）發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的；

（六）納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)納稅額的具體程序和方法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定。

2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅計稅依據(jù)核定問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第27號）全文。

3.《個體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第16號）

第二十三條定期定額戶對稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的定額有爭議的，可以在接到《核定定額通知書》之日起30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出重新核定定額申請，并提供足以說明其生產(chǎn)、經(jīng)營真實(shí)情況的證據(jù)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起30日內(nèi)書面答復(fù)。定期定額戶也可以按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定直接向上一級稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。定期定額戶在未接到重新核定定額通知、行政復(fù)議決定書或人民法院判決書前，仍按原定額繳納稅款。

【北京房屋核定征收納稅人注意事項】

1.定期定額核定，也就是稅務(wù)局給你核定一個稅率，比如1%，那么個稅就是按照1%繳納，又或者給你核定一個稅費(fèi)，比如500元一個月，你交完了這500元這個月就完稅了，這個主要用于外面的一些小商店，小飯店，服裝店等等，因?yàn)樗鼪]有沒有辦法記賬，也不需要開票，收款又是用支付寶這樣的個人賬戶收款，很難查，所以核定稅費(fèi)是便捷的，針對稅務(wù)也好征管，針對個人來講也方便。

2.定期定率征收：也就是稅務(wù)給企業(yè)核定一個行業(yè)利潤率，通常5%-30%，然后通過行業(yè)利潤率，速算扣除數(shù)來計算個稅，個稅核定在0.5-2.1%左右。

目前一般納稅人核定征收已經(jīng)全面取消了，只有小規(guī)模納稅人還能繼續(xù)享受核定，小規(guī)模納稅人個人獨(dú)資企業(yè)，年開票不超過500萬，要注意的幾個問題。

（一）核定征收的企業(yè)，稅務(wù)機(jī)關(guān)一般應(yīng)在每年第一個季度內(nèi)完成重新鑒定工作；

（二）新設(shè)立的企業(yè)，第一個納稅年度的征收方式不得事先鑒定為核定征收；

（三）查帳征收的企業(yè)（不含上年新設(shè)立的企業(yè)），征收方式不再鑒定為核定征收。

3.個體戶核定征收，生產(chǎn)經(jīng)營個人所得稅=收益*應(yīng)稅所得率*稅率快速計算扣除數(shù)。年度應(yīng)納稅額低于3萬元，稅率為5%，快速扣除數(shù)0；年度應(yīng)納稅額大于3萬元，低于9萬元，稅率10%，快速扣除數(shù)1500元；年度應(yīng)納稅額大于9萬元，低于30萬元，稅率20%，快速扣除數(shù)10500元；年度應(yīng)納稅額大于30萬元，低于50萬元，稅率30%，快速扣除數(shù)40500元；年度應(yīng)納稅額大于50萬元，稅率35%，快速扣除數(shù)65500元。

北京房屋核定征收怎么算綜合稅率

（一）核定應(yīng)稅所得率的計算公式

應(yīng)納稅所得額=收入總額×應(yīng)稅所得率，或者應(yīng)納稅所得額=成本費(fèi)用支出額/（1-應(yīng)稅所得率）×應(yīng)稅所得率

應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

（二）核定征收率的計算公式

應(yīng)納個人所得稅=收入總額×征收率

（三）上述計算公式中的收入總額為不含稅收入額；合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)再按照分配比例，確定個人合伙人的應(yīng)納稅所得額；納稅人經(jīng)營多業(yè)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其主營業(yè)務(wù)確定適用的應(yīng)稅所得率。

大額北京房屋核定征收政策：月100萬、年500萬以內(nèi)的小微企業(yè)，專普不限。增值稅1%，個稅核定征收0.5-0.75%，企業(yè)所得稅0，分紅稅0。河北，天津，石家莊，浙江和深圳、荊州等園區(qū)中部分地區(qū)個稅最低可以核定為0.5%

舉例，我們現(xiàn)在注冊的個體戶就是核定征收，個稅核定到0.5%，個體戶一年營收450萬，綜合稅負(fù)1.56%（增值稅1%，附加稅減半0.06%，個稅0.5%）。計算如下：

個稅0.5%×450萬=2.25萬

增值稅1%×450萬=4.5萬

附加稅：450萬×0.06%=0.27萬

一家個體戶年營收450萬，稅費(fèi)合計：4.5+2.25+0.27=7.02萬。（注意：個體工商戶沒有企業(yè)所得稅和分紅稅）

北京房屋核定征收常見問答

問：我是個體工商戶，能否辦理定期定額征收？

答：根據(jù)《個體工商戶建賬管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局令第17號），

“符合下列情形之一的個體工商戶，應(yīng)當(dāng)設(shè)置復(fù)式賬：

（一）注冊資金在20萬元以上的。

（二）銷售增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人或營業(yè)稅納稅人月銷售營業(yè)額在40000元以上；從事貨物生產(chǎn)的增值稅納稅人月銷售額在60000元以上；從事貨物批發(fā)或零售的增值稅納稅人月銷售額在80000元以上的。

（三）省稅務(wù)機(jī)關(guān)確定應(yīng)設(shè)置復(fù)式賬的其他情形。”

根據(jù)《個體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》，目前，定期定額管理只適用于達(dá)不到以上建賬標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶。另外需注意，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)準(zhǔn)確核算，不得核定征收的個體工商戶也不適用定期定額管理。

問：我辦理了定期定額征收，是否還需要申報？

答：需要區(qū)分情形，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，定期定額戶負(fù)有納稅申報義務(wù)。

實(shí)行簡易申報的定期定額戶，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定繳清應(yīng)納稅款，當(dāng)期可以不辦理申報手續(xù)。

定期定額戶發(fā)生下列情形，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)納稅事宜：

1.定額與發(fā)票開具金額或稅控收款機(jī)記錄數(shù)據(jù)比對后，超過定額的經(jīng)營額、所得額所應(yīng)繳納的稅款；

2.在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定定額的經(jīng)營地點(diǎn)以外從事經(jīng)營活動所應(yīng)繳納的稅款。

2024年最新稅負(fù)率表匯總：

這里還需要注意的是，鄭州公司個體戶注冊之后，根據(jù)《稅務(wù)登記管理辦法》規(guī)定，需要企業(yè)在拿到營業(yè)執(zhí)照之日起，30個工作日內(nèi)辦理稅務(wù)登記，否則公司容易被列入“非正常戶”，話說這里，注冊完公司之后，還需要辦理稅務(wù)登記，屆時公司需要一名專業(yè)的會計，如果公司新成立，還沒有聘請會計的話，你會選擇代理記賬，還是招聘會計呢？

委托鄭州小美熊財稅，個體戶代理記賬只需800元一年，公司代理記賬費(fèi)用只需200元一個月，如果你覺得貴？咱們先來算個賬：假設(shè)企業(yè)招聘一名會計，月工資按照3000元計算的話，一年支出費(fèi)用就是36000元，而企業(yè)委托代理記賬記賬一年也就是2400元。一年下來，足足節(jié)省支出33600元，代理記賬費(fèi)用還不足會計一年工資的零頭，卻可以為企業(yè)提供專業(yè)，可靠的工商財稅服務(wù)。為企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保駕護(hù)航。

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